감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 지하철6호선 ""응암역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 신사오거리 변 오피스빌딩, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물이 간선도로(은평로) 변에 위치하여 제반 차량접근이 가능하며, 인접 간선도로(은평로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 동측 인근에 지하철 6호선 ""응암역""이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 1997년 02월에 준공된 철근콘크리트(상가) 철근콘크리트 벽식조(아파트) 평슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제122호 상가로서, 외벽 : 금속복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 수성페인트 마감 등, 바닥 : 비닐타일 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임. 4) 이용상태 상가이나 현재 자재창고로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 엘리베이터, 방재시설, 주차장 등 기본설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 평지로, 아파트 및 상가시설로 구성된 주상복합건물 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 노폭 약 25m 정도의 포장도로(은평로)에 접하고, 북서측, 남동측으로 각 약6m 내외의 후면도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례