감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 성남동 소재 ""성남초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 주택, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 중 15층 1502호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 아파트 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 기준 북서측으로 노폭 약 22m내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 38m내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 16m내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 15m내외 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(구성지구),지구단위계획구역 (구성지구 주거환경개선사업),대로1류(폭 35m~40m)(대로1-2)(접합),대로1류(폭 35m~40m) (접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2024-10-08)(중로2-297)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-279호선,2004.9.20)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인 요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(절대정화구역 (반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,주거환경개선지구(구성 지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례