감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철도 1호선 '부전역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '부전역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층건 내 제11층 제1115호로서, 외 벽: 화강석, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호 1): 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관문설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 35m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례