감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 김포한강10로133번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""양촌역"" 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2022년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 922호로서, 외벽: 법랑판넬 및 커튼웰 마감 창호: 강화유리 창호임. (사용승인일:2022-03-08) 4) 이용상태 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기(승용,화물용), 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 옥내/옥외 주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (토지 1) 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지 (저촉), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구). (토지 2) 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지 (저촉), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례