감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""한국토지주택공사 세종특별본부"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 정부청사 등 공공기관, 공원 등으로 형성된 행정중심복합도시내 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층,지하4층 중 제3층 제3118호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임 4) 이용상태 기호(1) : 산후조리원(드아자르) 일부로 인접호수와 벽체구분 없이 일체로 이용 중 기호(2) : 산후조리원 면회실(드사모맘 cafe)로 이용 중 기호(3),(4) : 사무실로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 대로변, 남측 및 서측으로 포장도로에 각각 접하여 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 미관지구(시가지미관지구) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m ~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임 인근매각물건사례