감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로 서, 주위일원은 공원, 공동 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 가로망 정비된 신층주택 지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건물로서 ·외벽 : 석재치장(오석), 드라이비트 등 마감. ·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 기타마감. ·창호 : 샷시이중창호 임. 4) 이용상태 제지1층 제101호 : 제2종근린생활시설(사무소) 제2층 제201호 : 공동주택(다세대주택) 1개호 제3층 제301호 : 공동주택(다세대주택) 1개호 제4,5층 제401호 : 공동주택[다세대주택(복층구조)] 1개호 으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스, 방범도어, cctv, 주차장 및 기타 부대 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지역내의 사다리형으로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접도로상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(보문산 중점경관관리구역) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 본건기호(2,3,4)는 발코니확장형 공동주택으로 조사됨. 인근매각물건사례