감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건운 서울특별시 마포구 성산동 소재 서울 경의중앙선이 있는 ""가좌역"" 남서측 인근에 위치하며 인근에 상업시설 및 근린생활시설, 다세대주택, 공공시설 및 학교 등이 혼재함 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시 됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 17세대 중 6층 602호 로서 외벽 : 붉은벽돌 등으로 마감 내벽 : 수성페인트로 마감 창호 : 샤시창임 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 주차장 등 설비 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용됨 7) 인접 도로상태등 중로와 소로(가)의 각지에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례