감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임. 인근매각물건사례