감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 ""그랜드하얏트 서울"" 서측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,다세대주택,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ""이태원역"" 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보총시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 3층 302호로서 외벽:몰탈위페인팅마감 등. 내벽:벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호:샷시창호 등임. 4) 이용상태 20014.05.08일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,식당,욕실,세탁실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(16m 이하(완화시 20m 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례