감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 주거 및 상업 혼재 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 서측 및 동측방면 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상35층 건내 제24층 제에이동2411호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무용 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(화성동탄(1)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역< 수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례