감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 연제구 거제동 소재 ""거제4동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 다옴빌 제2층 제201호외 1개호로서, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 ""거제해맞이역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 제1층 제101호외 1개호로서 외벽 : 드라이비트 및 하부 치장석 붙임. 창호 : 하이샤시창 구조임. 4) 이용상태 101호는 집합건축물대장상 근린생활시설(사무소), 702호는 집합건축물대장상 업무시설 (오피스텔)로 기재되어 있으나 폐문부재로 내부확인은 못하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 경사지대 내 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 교육환경보호구역(2025-01-22) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례