감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천서화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 11층 1105호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호; 샷시 창호등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급,배수설비, 위생설비, 도시가스시설, 화재탐지기, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례