감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '곡선중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독·다가구주택, 근린생활시설, 학교, 아파트단지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 수원버스터미널 및 수원시청역(수인분당선 지하철)이 소재하는 등 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 연와조 스라브지붕 3층 건내 3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 화장실, 주방 및 거실, 발코니 등)으로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며 건축물현황도 등을 토대로 표기하였는바 재확인 하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 권선동 1056-2 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(곡선중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례