감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 '종합운동장교차로' 동측 인근에 위치하는 부동산 '세종메디컬센터' 제2층 제210호, 제211호, 제212호로서 주위는 상업용 및 업무용 건물, 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 시내버스정류장이 소재하는 등, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상6층 건물 중 제2층 제210호, 제211호, 제212호로서, (사용승인일 : 2018.02.22) 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호명: '정' 일품한우)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 '대(상업용건부지)'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대평동 697 :일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례