감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 ""대전이문고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 제5층 제503호로서, ·외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·창 호 : 샤시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 서측, 북측으로 소로를 이용중이며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕암동1재개발정비구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(덕암동1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임. 기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕암동1재개발정비구역), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(덕암동1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임. 기호(3):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕암동1재개발정비구역), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(덕암동1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 ""제1동""으로 등재되어 있으나, 현황 ""C동""으로 표시되어 있으니, 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례