감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 '금산군청' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 공공시설, 공원 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 15층 아파트 내 제109동 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2000.04.09) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 '아파트(건축물현황도상 방2,거실,주방,욕실,현관,발코니 등)'로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차시설, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지인 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 남측으로는 폭 15M내외의 포장도로, 동측,서측,북측으로는 각 폭 8M내외 의 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(금산), 제3종일반주거지역(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 중로2류(폭 15m~2 0m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례