감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""원종IC"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며, 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형 평지로 현황 전으로 이용중임. 기호(2) : 사다리형 평지로 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) 공히, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지, 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 지적도에 표시된 바와 같이 제시외 건물(㉠~㉥)이 소재하나 외부관찰 및 목측 등을 토대로 개략적인 면적으로 사정평가 하였으며 정확한 경계확인 및 면적 등은 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람. 인근매각물건사례