감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트형공장(지식산업센터), 아파트단지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층, 지하5층의 건물 중 지하1층 비121호로서, 외벽 : 석재 붙임, 페어그라스 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2019.11.01) 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 5) 설비내역 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형, 완경사지로서, 건부지(공장<지식산업센터>, 판매시설, 근린생활시설 등)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북측에서 노폭 약20m정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례