감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 ‘구서여자중학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물인 대흥빌라<현칭> 가동 3층 301호(통칭: 23.9 평형, 서향)로서 본단지는 1개동 으로 구성되어 있으며, 전체 공유지분 중 매각지분은 박미희 지분전부(5/30)가 매각 대상 물건으로서 주변은 아파트, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층(신측/사용승인일자: 1999.07.01)으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시유리창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입나다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지 <다세대주택>로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 북측으로 로폭 약 12미터 및 약 4미터의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 본건은 전체 공유지분 중 매각지분은 박미희 지분전부(5/30)가 매각대상입니다. 인근매각물건사례