감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 본건 일대는 업무시설 및 상업시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 인근에 각급학교, 대학병원, 공원, 상가 등의 각종 생활편의시설이 소재하여 제반주위환경은 대체로 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하여 일반 대중교통편익은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 중 제4층 제425호로서,(사용승인일:2021.02.01.) 외벽: 강화유리 붙임 및 대리석 붙임 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등. 창호: 시스템 창호. 바닥: 강화마루 및 타일깔기 등. 4) 이용상태 원룸형(방, 거실, 주방, 욕실 등) 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배설 설비 되어 있으며, 지역난방에 의한 중앙공급식 난방, 시스템 에어컨설비에 개별냉방으로 되어 있으며, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승용승강기3대, 상가용승강기2대, 보안설비, 방송설비, 공기순환설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 2차선도로와 접하며, 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례