감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""서울은명초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 응암역(지하철6호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 12미터, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-18)(응암로,자세한 사항 별도 확인 :도시계획과), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 인근매각물건사례