감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 "능원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층건내 2층 201호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 세탁실, 드레스실, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례