감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '충남대학교 정문' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상15층 건물 내 제8층 제806호로서, 외 벽 : 치장대리석 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 현황 '업무시설(오피스텔)'임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음. 5) 설비내역 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고 평탄한 평지의 세장형 토지로서, '오피스텔' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로가 소재하며, 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성) 등임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례