감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 ""신사역"" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위로는 상업 및 업무용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 신사역(3호선, 신분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제지2층 제더블유110-2호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 에스컬레이터설비, 엘리베이터설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 외곽 공도를 통하여 통행이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 27-2: 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 27-4: 일반상업지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(도로경계선에서 3m후퇴) 27-6: 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례