감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""서울서부경찰서"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 소형 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린상 가, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 '역촌역' 등이 소재 하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층, 지상11층 건 내 제8층 제801호 로서(사용승인일: 2020.08.06), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등. 4) 이용상태 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무 시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례