감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 &apos;서호초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(수원역-수인분당,1호선 환승역) 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제11층 제1103호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외 및 남측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(역세권1지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : - 인근매각물건사례