감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물내 제1층 제103호 및 제1층 제129호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 내부 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 본건 각호 공히 집합건물대장상 소매점으로 등재되어 있으나 경계벽 없이 일체로 카페로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 남동측 및 남서측으로 각각 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 (김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례