감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 &quot;곡선중학교&quot; 북동측 인근에 위치하는 공동주택( 다세대주택) 동신쉐르빌 제에이동 제5층 제502호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대 주택, 각종 근린생활시설, 종합시장, 공공시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보 통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하-층/지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2003.11.05) 외벽 : 외장 석재(돌)붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 마감 등임. 4) 이용상태 현황 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용(공동주택 및 제1종근린생활시설) 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본동 남동측 방향으로 노폭 약 8m 내외 및 북동측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가 능한 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-10-26)(선행초등학 교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(곡선중학교(수원교육지 원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 본건 평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례