감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 동측 인근에 위치하는 에코스마트3 18층 1812호로서 부근은 음식점, 모텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부천역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 18층 1812호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 업무시설.근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건과 연결된 도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상. 인근매각물건사례