감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""1호선 오산대역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제10층 제1017호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. (후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 오피스텔 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 대로, 북측으로 중로, 동측으로 소로에 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 수청동 608-11 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-11-30)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-11-30)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람. 인근매각물건사례