감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1) : 대전광역시 동구 가양동 소재 ""대전보건대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설(한국폴리텍대학, 대전보건대학교 등)을 배후지로 주거용·주상용부동산, 근린생활시설 등이 밀집소재하는 주택·상가지대임. 2) 교통상황 일련번호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(가양23)(접합),가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도 확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(박팽년선생 유허문화재로부터200m내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역 (2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)),중점경관관리구역 (2015-12-30)(중점경관관리구역(우암사적)) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 스톤뿜칠, 외장석재붙임 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 2) 이용상태 일련번호(2) - 1층 : 계단실, 2층~4층 : 다가구주택으로 이용중이며, 관리상태는 무난시 됨. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비가 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨. ※ 폐문부재로 인해 탐문조사에 의하였으니, 부대설비는 별도 확인을 요함. 4) 부합물 및 종물 ""감정평가액의 산출 및 결정 의견"" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례