감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 이태원동에 소재하며 ""서울이태원초등학교"" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 ""녹사평역"", ""이태원역""(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 소재하는 제2층 제205호로서, (사용승인일: 2021.04.23) 외벽 : 화강석 및 페인트 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지 대비 완경사 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(16m 이하(완화시 20m 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울이태원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례