감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 탄방중학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주거의 쾌적성, 편리성 등 아파트로서의 일반적인 주위환 경 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장등이 소재하며 공동주택지대로서의 일반 적인 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조및 피씨이조 슬래브지붕 15층건(사용승인일:1992.4.1)내 제10층제1006호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일등 마감. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급탕,급배수등 위생설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 남측 및 동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사 업지역기타(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >,상대보호구역(2016-12-20) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021- 12- 01)임. 9) 공부와의 차이 대체로 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비, 이용상황 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행 시 참고바람. 인근매각물건사례