감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람삼거리" 동측 인근에 위치하는 "유일스카이 오피스텔1" 2층 210호로서 부근은 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경이 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 구래역이 위치하여 대중교통 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건내 2층 210호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건과 연결된 외곽도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합). 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상. 인근매각물건사례