감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대전대흥초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건물 내 제1층 제106호 단위호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 바닥 : 타일 마감 등. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 공히 일단의 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전대흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)이며, 기호(1~4) 상대보호구역(대전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(1) 중로2류(폭 15m~20m)(652호선)(저촉), 기호(5) 중로2류(폭 15m~20m)(652호선)(접합)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 대상호 일부의 경우 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 외부에서 관찰되는 상태 및 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 이해관계인 탐문사항 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 유의바람. 인근매각물건사례