감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔농심 남측 인근에 위치하는 벽산아스타 102동 26층 2604호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 온천장역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 49층 건물내 26층 2604호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 일부 화강석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단지 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 부지 북동측으로 약 10미터 내외, 북서측으로 약 4미터 내외, 남서측으로 6미터 내외 폭의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 1,2공히, 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m), 가로구역별 최고 높이 제한지역(최고높이 180m) 이며, 기호 1토지는 소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합), 온천지구입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례