감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 군북면 동편리 소재‘퉁점마을내’위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 진입가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 토지이고, 인접필지와 경계 구분없이 대부분 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 남측 및 서측으로 포장도로와 접함. 기호2 북측으로 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 - 석축 및 수목 소재함. 기호2 - 소유자 미상의 석재 적치되어 있음. (사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 기호1 지목 '답'이고, 현황 '전'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례