감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 ""성산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 기존 단독주택, 다세대주택(원룸) 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 304호, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도"" 및 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 개별난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 도로와 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 오산동 503-51 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례