감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 시청역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 일반경관지구 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물으로서, (사용승인일 2007.11.01) 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등 2) 이용상태 근린생활시설으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 인근매각물건사례