감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 상가주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장미 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 단독주택 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 신흥로395번길과 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접합) 항공표면<공항시설법> , 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]< 교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 (1981.1.20 사용승인) 외벽: 치장벽돌 및 적벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임 2) 이용상태 1층, 2층: 단독주택 지하실: 창고 등 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㉠: 샷시조(1층 소재) 창고 등 약1㎡ ㉡: 샷시조(1층 소재) 창고 등 약1.5㎡ ㉢: 샷시조 판넬지붕(2층 소재) 보일러실 약 2㎡ ㉣: 샷시조(2층 소재) 다용도실 등 약 6㎡ ㉤: 벽돌조 기와지붕(옥상소재) 창고 등 약 45㎡ ㉥: 벽돌조 지하층 계단실 약 2㎡ 제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례