감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 지식산업센터 및 공동주택단지, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제1층 제104호, 103호로서, (사용승인일 : 2022.02.18) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 4) 이용상태 기호(1,2) : 공히 제2종근린생횔시설 용도로서 현재 공실 상태임. (별지 " 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각 정리된 정방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 로폭 약 12미터, 약 14미터, 북동측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 공실 상태로서 임대관련사항 미상임. 인근매각물건사례