감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""신분당선 상현역"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재된 상업지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역 및 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 9층 901호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 서측으로 노폭 약 15 미터의 도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 10 미터의 보행자 전용도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다. 인근매각물건사례