감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨 . 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 건물내 제10층 제1001에이호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 대리석붙임 등 마감, 창 호: 시스템창호 등 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 타워주차설비, 가 스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 교육환경보호구 역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-12)(상대보호구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연산6지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정 보과 665-4772). 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 인근매각물건사례