감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 지하철 ""응암역"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 응암역이 있는 등 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리츠구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 9층건 중 201호로서 외벽:석재마감. 내벽:타일,벽지마감 등. 창호:하이샷시창호임. 4) 이용상태 2020.3.9일자로 사용승인되고 본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중임. 5) 설비내역 급창 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,화재탐지설비,경보설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단지로서 접면도로 및 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 4미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <은평구 응암동 120-7소재> 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <은평구 응암동 120-8소재> 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례