감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 공장, 지식산업센터 등이 밀집하여 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 10층 건물 내 제1층 제엘154호로서, (사용승인일: 2019.04.02.) 외벽 : 강화유리 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 인접호(제엘149호 내지 제엘153호)와 함께 근린생활시설(""춘향골 한식뷔페"")로 사용중이며, 해당호(엘154호)는 주방으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 대체로 자체 지반 평탄하게 조성된 3필 일단의 유사 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설 등) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 남측으로 각각 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1, 2, 3 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 구분경계벽 일부가 철거되어 인접호(제엘149호 내지 제엘153호)와 함께 근린생활시설로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례