감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 보수동 소재 '보수초등학교' 남동측 인근에 위치하는 태광스카이빌 라 지하1층 102호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 지하1층 102호로서(사용승인일:2000.10.20), 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지내 2필일단의 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 6미터 폭의 아스팔트 포장도로, 서측으로 2~3미터 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-59호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03 -11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임 시조치법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례