감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 부강리 '부강면사무소' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다가구주택, 연립주택, 주상나지, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 미성숙 주상및 주택지대로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 세종행복도시,조치원,청주방향 등으로의 시내버스승강장 및 경부선 부강역 등이 소재하며 미성숙 주택및 주상지대로서의 일반적인 대중교통사정 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 동측 인접도로 대비 대체로 등고 평탄하며 수목이 우거진 방치된 나지상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 포장 소로에 접하며 도로상태 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본 지상에 자생 수목등 소재함. 7) 공부와의 차이 대체로 부합함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 지적경계 및 면적 등은 지적도등본, 토지대장, 외부관찰, 개략적 인 측정, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례