감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕우체국' 서측 인근에 위치하며, 주 위는 호텔 등의 숙박시설, 근린생활시설, 주택 등으로 형성된 노선 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 시가지 내 에 위치하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물 내 2층 215호로서, (사용승인일: 2015.9.24.) 외벽: 현무암 타일 등, 창호: 칼라샷시 창호 등임. 4) 이용상태 숙박시설(호텔)의 객실 단위호로 이용 중임. 5) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전 및 스프링클러 등의 소화설비, 시스템에어컨설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동향의 미미한 경사지대에 소재하는 7필지 일단의 부정형 토지로서, 숙박시설(호텔)의 부 지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 북측으로 보도와 차도가 구분된 왕복 2차로(도로명: 신북로)와 접하며, 동측으 로 노폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,6,7: 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2,4,5: 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 '기호 1, 4, 5'의 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 토지대장상 지목은 '대'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례