감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 심곡초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역 (심곡초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물이며 외벽: 석재 및 적벽돌 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -제시외건물 (ㄱ)섀시조 철판지붕(1층소재), 다용도실, 약7.8㎡ (ㄴ)섀시조 철판지붕(2층소재), 다용도실, 약3.2㎡ (ㄷ)조적조 슬래브지붕(지하층소재), 지하출입구, 약7.8㎡ (ㄹ)조적조 슬래브지붕(지하층소재), 주택, 약4.8㎡ 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례