감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-04) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 건물상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물이 소재하나 구조, 규모, 위치 및 이용상황 등 고려하였을 때 토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향을 미치지 않는 것으로 사료되어 토지는 이에 구애없이 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 블록 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물으로서 (사용승인일 1975.07.28) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례